La Pampa réinvente le bureau

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Depuis mai dernier et pour deux ans, La Pampa propose à prix très accessibles ses 2 650 m² de bureaux à des artistes, artisans et autres petites entreprises. Un lieu singulier, où s’imaginent de nouvelles façons de travailler.

2649 pampa bureau plateau urbain De l’extérieur, le 7 avenue Léon-Eyrolles a tout de l’immeuble classique de bureaux. À l’intérieur pourtant, se cache une fourmilière hétéroclite, joyeuse et hyperactive, composée d’artisans, d’artistes, de petites entreprises, d’associations ou encore d’acteurs de l’économie sociale et solidaire.

En tout, ce sont 80 structures qui ont investi en mai 2023 le site, inoccupé depuis un an, avec l'accompagnement de Plateau urbain, coopérative spécialisée dans la création d’espaces d’activités mixtes dans des bâtiments vacants. Un emménagement favorisé par la Ville, qui encourage l'émergence de tiers-lieux et les expérimentations d'urbanisme transitoire contribuant au dynamisme local et à la vitalité culturelle.

L'art de vivre à La Pampa : entre locaux spacieux, espaces de convivialité et rencontres professionnelles

Les grands espaces de La Pampa répondent aux besoins de ses occupants, qu’ils soient graphiste, administrateur d’une compagnie de danse ou encore street artiste. Mais disposer de locaux n’est pas le seul avantage du site. Un autre atout est la sociabilité qu'offre ce lieu chaleureux et convivial. Un jardin a donné le nom au lieu. Une terrasse au cinquième étage et une autre en rez-de-jardin permettent à toutes et tous de se retrouver pour des pauses café et même, parfois, des cours de Pilates, yoga ou céramique.

Chaque mois, des tables rondes sont aussi organisées pour aborder le fonctionnement du lieu. À La Pampa, tout se fait en collectif et de façon participative. Les nouveaux occupants décorent et apportent leur mobilier dans un espace qui, à l’origine, est vide et blanc. Par équipe, ils assurent ensuite le ménage, l’arrosage des plantes et l’entretien du jardin. Cette convivialité est d’autant plus profitable qu’elle permet des mises en relation professionnelle. Une belle dynamique enclenchée avec succès à Cachan et destinée à se poursuivre.

Plateau urbain : une coopérative d’urbanisme temporaire et transitoire

D’un côté, des loyers trop chers pour un grand nombre de petites structures. De l’autre, des millions de mètres carrés restant vides plusieurs mois dans l’attente d’une transformation future. Cette contradiction, Plateau urbain contribue à la résoudre en proposant aux propriétaires la mise à disposition de leurs biens vacants au profit de petites entreprises ou associations en recherche de locaux. En échange, la coopérative assure l’entretien, le gardiennage et le paiement des charges. L’objectif est d’aider les jeunes entreprises à se professionnaliser en leur donnant accès à des locaux à moindre coût.

L’idée de cet urbanisme dit “transitoire” ou “éphémère” est née dans les années 1990-2000 avec, par exemple, Le Glazart à Paris ou la friche Belle de Mai à Marseille. Elle concernait alors des lieux culturels pour l’essentiel. Depuis sa création en 2013, Plateau urbain multiplie ce type d’espace en Île-de-France, à Bordeaux, Lyon ou encore Marseille. Une action qui leur a valu d'être lauréat du Palmarès des Jeunes urbanistes en 2016.